第2部　前期基本計画／第3章　分野別計画／第1節　快適で機能的なまちづくり(都市基盤)／都市環境の整備／土地利用

(1) 土地利用

(1) 現状と課題

1. 大垣地域と墨俣地域は全域大垣都市計画区域内にあり、上石津地域は都市計画区域に指定されていません。このため、市域において、都市計画に関する統一的かつ基本的な方針を定め、土地利用に関する各種課題に適切に対応していく必要があります。
2. 都市基盤が未整備な市街地等を健全な市街地にするため、土地区画整理事業や地区計画を進めています。今後も便利で快適な市街地を形成するため、地区の特性に応じた計画的な土地利用を誘導していく必要があります。

(2) 基本方針
　効率的かつ計画的な都市づくりを進めるため、基本構想の土地利用の方針に基づいて、計画的な土地利用の推進や土地区画整理事業等の促進に努めます。

(3) 施策の概要
1.計画的な土地利用の推進
　土地利用計画の策定や土地利用規制の適正化などにより、計画的な土地利用の推進を図ります。

平成19年1月1日現在　　(資料:固定資産概要調書）

　土地区画整理事業や地区計画の促進などにより、便利で快適な市街地の形成を図ります。

(4) 関連する個別計画
1.(仮称)大垣市都市計画マスタープラン
2.大垣市農業振興地域整備計画

(5) 市民からの提言等
1.上石津地域での土地の有効利用の検討(懇談会、地域協議会)
2.墨俣地域の市街化区域の見直し(地域協議会)
3.東海環状自動車道(仮称)大垣西インターチェンジ周辺地区の開発(懇談会、ワークショップ)


用語解説

1. 都市計画区域／都市計画法で定めたられた規制の対象になる地域のことです。
2. 用途地域／市街地の計画的な土地利用を進めるため、地域を住居、商業、工業など12種類に区分して、建築物の用途を規制する都市計画法の定めです。
3. 農業振興地域／農業の近代化、公共投資の計画的推進など、農業の振興を図ることを目的に、農業振興地域整備法で定められた地域のことです。
4. 土地区画整理事業／一定の地域で道路や公園などの公共施設の新設や宅地の整備を行う市街地開発事業のひとつです。
5. 地区計画／それぞれの地区の特性にふさわしい環境の保全、整備等について、地区レベルのまちづくりを住民参加で行う制度です。